☰ Все темы
Закрыть

Содержание статьи

Загородный дом
237 14.08.2023 10 мин

Частный дом своими руками

Содержание статьи

Строительство частного дома из десятков этапов. Сначала выбирают земельный участок. Затем используют готовый или разработают под него проект. Находят подходящие материалы и выбирают технологию строительства. Каждый этап требует много времени, сил и ума. Какой выбрать металлопрокат для крыши, из чего выстроить стены, как провести отопление и пр. 

Строительство частного дома – тяжелая физически и интеллектуально работа. Удобно разбить процесс на шаги и сделать уточнения. Начинать будем с бюджета и проекта. Необходимо знать законы и соблюдать их, чтобы в дальнейшем не возникали дополнительные проблемы. 

Бюджет, цена материалов

Строительные материалы сейчас дорогие в сравнении со средними заработными платами. На первом этапе необходимо решить, из чего будет вестись строительство и во сколько материалы обойдутся. Выбирая бюджет, начинать нужно с проекта и разрешения, если участок имеется. Если дом расположен в черте города, то необходимо нарисовать или найти план будущего дома, затем с ним отправиться в проектный отдел, предварительно получив технические условия в исполнительном комитете или иной организации по месту жительства. 

Далее, с разрешениями и эскизом нужно отправить в местную проектную организацию. Она вычертит проект здания и выполнит его согласование с местными органами власти, дав официальное разрешение на возведение здания и дополнительных построек. 

Зачем нужен проект

Если участок расположен в черте города, то проект нужен для строительства жилого дома. Он разрабатывается по выбранному дизайну заказчика, но с соблюдением нормативов. К ним относятся отступы и ограждений, соседских построек, подземных и наземных коммуникаций. Также учитывается пожарная безопасность объекта и проводится согласование с районной администрацией. С готовым генеральным проектом можно начинать строительство по плану. 

Как узаконить стройку

Если дом был построен в городской черте и на участке, передаваемого по условиям пожизненной наследуемой аренды, то узаконить постройку можно только через штраф. Далее, потребуется пройти всю процедуру от получения технических условий и разрешения до проектирования и согласования. За городом процедура немножко другая. Раньше не требовалось согласований из-за относительно больших расстояний между домами. Сейчас ситуация изменилась и все строения подлежат согласованию. 

План-график строительства

Чтобы успеть в срок, необходимо составить план-график строительства дома. Он будет состоять из многих этапов. В реальности всегда есть препятствия, мешающие выполнить работу в срок. Нужно придумать альтернативный путь. График будет состоять из следующих пунктов:

  1. Подготовка земельного участка и строительство фундамента.
  2. Возведение стен.
  3. Монтаж кровли.
  4. Отделка фасада.
  5. Монтаж коммуникаций.
  6. Внутренняя отделка дома.

Фундамент и земляные работы

Строительство фундамента – первостепенная задача. Сначала выполняется подготовка участка. Снимается плодородный слой, вынимается рыхлый по структуре грунт, уплотняется основание карьера песчано-щебеночной подушкой. Выполняются работы по отведению грунтовых вод в местах с их высоким уровнем. Перед строительством фундамента рекомендуется провести геодезические изыскания, чтобы узнать структуру грунта, глубину до ближайшего плотного слоя глины, в который модно упереть фундамент или сваи. При необходимости убирается неподходящий грунт и выполняется обратная засыпка песком с качественным уплотнением основания. 

Важно. На этапе строительства фундамента рекомендуется проложить трубы канализации и подвести воду. 

Виды фундамента

По результатам геодезических работ выбирают тип фундамента. Если плотный опорный слой неравномерный с большими перепадами или равномерным уклоном, то лучше строить свайный тип фундамента. На плотных основаниях при небольшой глубине до упора можно использовать любой другой вариант. 

Строители применяют несколько видов фундаментов:

  • свайный;
  • ленточный;
  • плитный;
  • блочный;
  • столбчатый.

Стены

Важным этапом при строительстве частного дома является процесс возведения стен. Он закладывается еще при сооружении фундамента. Стены возводят с применением разных технологий, зависящих от выбранных материалов:

  • из кирпича с промежуточным утеплением минватой или полистиролом;
  • из блоков ПГС, керамзитных блоков, полистирол-бетонных блоков с наружным утеплением;
  • из бруса или бревен;
  • по каркасной технологии из дерева или металла;
  • комбинированные;
  • из монолитных плит модульным способом;
  • монолитные стены с литьем в съемную или несъемную опалубку;
  • из полистирольных блоков с последующим армированием и заливкой бетона пустот.

Важно. Учтите расстояние для утеплителя, сделав фундамент шире на эту величину. 

Кровля

Выбор и строительство кровли не менее затруднительный процесс, как фундамента. От надежности крыши зависит комфорт жизни в доме и его срок службы. Применяют от 3 вариантов крыш по конструкции:

  • плоские с обустройством площадки для террасы или зоны летнего отдыха;
  • скатные с прямыми или ломанными гранями;
  • абстрактные сложной геометрической формы.

Скатные кровли бывают вальмовыми (4-гранными), двускатными под чердак и с ломанными плоскостями для обустройства мансардного пространства. 

По видам используемых материалов крыши можно разделить на:

  1. Черепичные с металлическим, композитным, полимерно-резиновым, цементно-песчаным, гибким битумным и керамическим покрытием.
  2. Металлические из профнастила, который бывает оцинкованным и крашенным с разной высотой и шириной волны. 
  3. Шиферные из хризотил-цементных, асбестоцементных и битумных волнистых листов. 
  4. Рулонные, где верхние слои кровли формируются бесшовными гибкими наплавляемыми материалами.

Фасад здания

Выбор материала для фасада – менее важная, но еще более ответственная задача. Выполнить эту работу необходимо успеть до холодов и сезона дождей, чтобы стены не напитали в себя влагу. Отделку фасада можно выполнить разными материалами:

  • ГВЛ для фасада со штукатуркой;
  • штукатурка по пенополистирольным или минеральноватнымплитам;
  • отделка по технологии вентилируемого фасада из минватой и любым облицовочным материалом;
  • штукатурка по стенам напрямую при их достаточной толщине.

Прокладка труб

Если фундамент ленточный и заранее трубы для канализации, под унитаз, ванную и прочую сантехнику не были подведены, то это выполняется на данном этапе. Необходимо будет производить некоторые земельные работы, чтобы подкопаться под фундамент или пробурить отверстие непосредственно в нем для ввода. Трубы до здания используют желтые усиленные для наружных канализаций. Внутри применимы обычные серые. 

Важно. Прокладку труб канализации следует делать таким образом, чтобы не было углов по 90 градусов. Ответвления, повороты, стыковки с другими участками должны быть сделаны через уголок 45. В таких местах засоры не образуются или их легче удалить. 

При прокладке труб для унитаза следует предварительно выбрать тип оборудования. Есть сантехника с прямым боковым выводом, наклонным боковым и нижним, как распространенно в США и других странах. Это же касается душевых кабин, которые могут содержать поддон или быть представлены оградительным сооружением из пластиковых или стеклянных дверок. 

Разводка проводов

Перед финишной отделкой дома требуется произвести монтаж электрической проводки. На этом этапе производят:

  1. Установку вводного щита на первом этаже, в подвале или на улице на столбе. Для наружного монтажа используют герметичные шкафы. 
  2. Обустройство заземляющего контура и прокладка шины заземления к мощному оборудованию. Обычно делают. В месте ввода кабеля в дом заземляющий контур, от него прокладывают провод к внутреннему распределительному щиту. От него в соответствии с выбранной схемой выполняется монтаж по периметру здания. 
  3. Во влажных помещениях рекомендуется монтировать усиленный контур заземления, к которому подключается корпус стиральной машины и электрического котла отопления дома. 
  4. Проводку на втором этаже следует проводить от промежуточного выключателя высокой мощности, но меньше вводного и монтировать отдельный электромонтажный щит.

Выбор типа кабеля осуществляется по предполагаемой мощности. На частный дом с электрическим отоплением допускается подключать линию на мощность до 25 кВт. В остальных случаях 10-16 кВт. Провод должен быть медным или алюминиевым, но большего сечения, а соединения выполнять через промежуточные гильзы. Во всех местах соединений проводов устанавливают монтажные коробки с возможностью доступа. Протягивать кабель через деревянные перекрытия следует в негорючей гофре. 

Подключение коммуникаций

В число подключаемых коммуникаций относят электроснабжение, центральный водопровод, газ, отопление. Есть районы, где можно подключиться к центральному отоплению, и тогда не требуется устанавливать твердотопливный или газовый котел. Для ввода и монтажа газовой трубы требуется жесткое соблюдение размеров в проекте. Этот процесс может затянуться, так как выполним только специалистами соответствующих организаций. 

При отсутствии центральной канализации необходимо монтировать септик, отстойник и систему очистки. Если имеется только септик, то он должен быть достаточной глубины для сбора стоков и откачки. В системах с очисткой стоки можно сбрасывать в ближайшие ручьи или обустраивать поля мелиорации под огородом. Одновременно можно заняться дорожкой во дворе, так как землю капать все равно придется.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка заберет большую часть бюджета. Обычно, если делаешь ее самостоятельно, то деньги с этого момента не считаешь. Работы будут проводиться неопределенное время с частыми переделками. Предстоит придумать дизайн, выбрать расстановку мебели, так как некоторые детали будут встроенными. Стены можно украсить декоративной штукатуркой, покрасить ровную поверхность или облицевать декоративными панелями. На полу используют плитку, красят эпоксидными красками, укладывают паркет, ламинат, делают его дощатым с проветриванием или облицовывают виниловой плиткой. 

Потолок можно отделать гипсокартоном, сделать красивые уровни с подсветкой, изготовить натяжной, отделать пластиковыми, металлическими или деревянными панелями. Существует много материалов и технологий для создания красивого внутреннего пространства. 

Во время проведения внутренних работ обустраивают систему вентиляции и отопления. Тепло можно подавать и распределять в доме по полу, радиаторами на стенах, конвекционно-воздушным способом по воздухопроводам и другими методами. 

Такие работы, как монтаж дымоходной трубы от котла или камина на кухне выполняют совместно со строительством стен и кровли, так как они напрямую затрагивают несущие конструкции здания и обязательно учитываются в проекте. Это важно, так как могут возникнуть ситуации, когда труба неудобно проходит по второму этажу и доставляет сложности в ее отделке.