Штраф за ремонт в многоквартирном доме

Желание улучшить свои условия проживания вполне разумно и понятно. Однако подобную инициативу, особенно реализованную во внеурочное время, вряд ли оценят соседи по многоквартирному дому. Нерадивому собственнику грозит в лучшем случае неприятная беседа, а в худшем – штраф, который в ряде регионов «по закону о тишине» может доходить до 5 тысяч рублей.

Что говорит закон

«Закон о тишине» (ЗОТ) регулирует допустимый уровень шума в общественных местах, жилых зонах и рабочих помещениях. Он направлен на защиту прав людей в рамках создания здоровой окружающей среды.

В законодательстве нет отдельного нормативно-правового акта, регулирующего нормы тишины. Каждый регион самостоятельно принимает региональный закон или постановление, устанавливающее временные рамки для проведения ремонтных работ.

В столице Законом г. Москвы №42 от 12.06.2002 г определено, что в период с 23.00 до 07.00 жители должны быть защищены от шума, производимого ремонтными работами, музыкальными инструментами или аппаратурой, пиротехникой, автосигнализацией. Действие закона в Москве распространяется не только на МКД, но и на их придомовую территорию.

В Подмосковье время проведения ремонта регулируется Законом МО № 16/2014-ОЗ. Его действие охватывает города, коттеджные поселки, СНТ.

В МО запрещено шуметь с девяти вечера до восьми утра. В выходные и праздники график сдвигается до рамок: 22.00-10.00. Кроме того, законом утвержден «час тишины» – с часу дня до трех ежедневно. В это время также запрещено шуметь.

Фото: etxt.ru Фото многоквартирный дом.

В Новосибирске нельзя заниматься ремонтом и другой шумной деятельностью с 10 вечера до 7 утра по будням и с 11 вечера до 10 утра по выходным и праздникам. «Тихий час» действует с 12.30 до 15.00 ежедневно. В области в будни предусмотрен тот же временной интервал, а в выходные – с 22.00 до 10.00. «Час тишины» начинается на полчаса позже – с 13.00 до 15.00.

В Питере согласно РЗ №273 от 31.05.2010 часы ремонтных работ в многоквартирном доме определены следующими рамками:

• с 8 утра до 10 вечера в будни;
• с 12 дня до 10 вечера в субботу;
• в воскресенье проведение ремонтных работ запрещено.

«Тихий час» длится с часу до трех дня. Проводить ремонт в это время разрешено только в новостройках и только в первые 18 месяцев после момента сдачи-приемки дома.

Что есть шум

В соответствии с большинство региональных законодательств, шумом являются нежелательные звуки, вызывающие дискомфорт или оказывающие негативное влияние на здоровья людей. Такие звуки могут производиться, техническими устройствами, музыкальными инструментами, звуковой аппаратурой, транспортными средствами, деятельностью строительных или ремонтных бригад. Погрузочно-разгрузочные работы также могут стать источником сильного шума, особенно, если в квартиру подвозят стройматериалы.

К шумам также относят громкие крики, взрывы пиротехники. Все эти звуки влияют на качество жизни здоровье людей, их способность работать и отдыхать и могут стать причиной для подачи жалобы, за которой может последовать штраф.

Нормы

Согласно саннормам СН 2.2.4/2.1.8.562096 уровень шума днем не должен превышать 55 Дб, ночью – 45 Дб. Для сравнения обычная человеческая речь (не на повышенных тонах) дает 40-42 ДБ, а телевизор на средней громкости – 55-60 Дб. Звук перфоратора оценивается в 90 Дб, а пылесоса – в 70 ДБ.

Проблемы с соседями

При выявлении любви соседей к ремонту во внеурочное время не стоит сразу бежать к участковому или вызывать полицию. Рекомендуем сначала попытаться уладить вопрос миром. Во-первых, соседи могут даже не знать, что являются источником постоянного дискомфорта для других жильцов дома. Во-вторых, стоит уточнить, со скольки разрешены ремонтные работы в вашем регионе, а для этого следует изучить региональное законодательство.

Кстати, временные рамки проведения ремонтных работ не всегда могут совпадать с регламентом, определенным «законом о тишине». Например, в Санкт-Петербурге в воскресенье ремонтные работы запрещены вообще, при этом на другие «шумные» удовольствия запрет не распространяется.

В процессе разговора можете сослаться на санитарные нормы и законодательство региона, а также подчеркнуть, что большинству жильцов требуется отдых после работы, который исключает громкие звуки перфоратора и дрели. Наибольший эффект произведет коллективная беседа, поэтому постарайтесь собрать всех соседей, которым ремонтники причиняют такой же дискомфорт. 

Чтобы остаться в хороших отношениях постарайтесь достичь компромисса. Например, определите время, когда большинства соседей нет дома, и шумные работы в квартире никому не помешают.

Если договориться не получается, то придется обращаться к представителям власти. И в Москве, и в любом другом крупном городе России, применимы 2 сценария решения проблемы официальным путем:

• Вызов участкового. Желательно, в период времени, когда он самостоятельно сможет оценить уровень шума и причиняемого ремонтом дискомфорта. Участковый проведет с нарушителями профилактическую беседу. Также можно написать заявление о возбуждении административного дела с последующей проверкой.
• Звонок в полицию. На звонок ответит дежурный, который занесет все данные и суть жалобы в специальную книгу учета. Благодаря этому будет зафиксировано время нарушения. В идеале на вызов приедет наряд полиции, однако учитывая сильную загруженность полицейских, скорее всего, через 1-2 дня придет участковый, который опросит заявителя, нарушителя и возможных свидетелей.

Штрафные санкции за нарушение тишины

Размер штрафных санкций зависит от региона. Так, в Питере за ремонтные работы в выходные дни или в будни после 22.00 придется заплатить от 500 до 5000 рублей. В Москве, согласно Кодексу города об административных нарушениях, штраф за ремонт во внеурочное время (ночью, поздно вечером, днем в «час тишины») составляет 1-2 тысячи рублей. В Калининграде нарушители заплатят от 2 до 5 тысяч рублей, а в Твери – от 500 до 1000 рублей.

Единый закон

В начале 2023 года был разработан проект единого федерального «закона о тишине», который должен будет действовать на территории всех российских регионов. Согласно ему время тишины будет устанавливаться с 11 вечера до 7 утра, а ремонт можно будет делать с 9 утра и до 7 вечера в будни. При этом обязательным условием будет «тихий час» с 13.00 до 15.00. В выходные планируется наложить запрет на проведение всех ремонтных работ в многоквартирных домах.

Также в проекте предусмотрен пункт о наделении УК и ТСЖ специальными полномочиями на проведение профилактических бесед с нарушителями тишины и составление актов о нарушениях. Если Закон будет принят Госдумой, то возможные штрафы будут внесены в КоАП РФ.