Цены на газоблоки в мае 2024 года

Газоблоки продолжают расти в цене, с начала года стоимость поднялась на 10% и более. Причин несколько — от повышенного спроса благодаря высоким темпам частного строительства до инфляции. Многие покупатели из-за высоких цен считают, что впору обращаться в ФАС. Разбираемся в ситуации, сделаем прогноз цен на газоблоки на 2024 год.

События, повлиявшие на цену газоблоков в 2024 году

Уже точно можно сказать, что восходящий тренд на стоимость газоблоков продолжился и в 2024 году, причем сложно сказать, когда он остановится. Возможно, будет значительно превышен прошлогодний рост, который составил внушительные 25%.

Обычно цены начинают расти с началом строительного сезона, который для ИЖС стартует в апреле. Но в этом году производители, по-видимому, забыли об этом и уже с февраля постепенно повышали стоимость своего продукта. Разбираемся в причинах.

Высокий спрос на частные дома в России — это главная причина подорожания стройматериалов. По данным специалистов экосистемы недвижимости «М2», потенциальный спрос на такие объекты составляет 14 млн. единиц, в то же время ежегодно возводится всего 440 тыс. домов. Потенциал огромный. Уже в 2023 году количество введенных в эксплуатацию объектов ИЖС превысило число квартир на 13%. В 2024 году тенденция продолжится, по самым скромным подсчетам 53% всех квадратных метров, построенных в 2024 году, будет приходиться на частные дома.

Причин несколько:

• Это часто более доступный вид жилья в финансовом плане.
• Государство продолжает расширять действие своих льготных программ на ИЖС, параллельно сворачивая их на квартиры.
• Развитие транспортно-логистической инфраструктуры повышает комфорт проживания за городом.
• Популяризация удаленной работы делает проживание за городом более предпочтительным.

Вообще же, спрос на загородное жилье резко вырос после пандемии во всем мире и Россия не исключение.

Основной материал, из которого сегодня строят частные дома и коттеджи — газоблоки, 43% россиян именно его уже используют или собираются использовать при строительстве жилья. Причина в долговечности, высокой энергоэффективности и доступной цене. Исходя из этого, делаем вывод: рост цен на газобетон продолжится.

Другая причина — подорожание производства. Как ни крути, но инфляция в России продолжает бить рекорды, несмотря на высокие процентные ставки, которые призваны остановить эти тенденции. Минэкономразвития увеличило свои же прогнозы от 2023 года (+4,5%) до 5,1%, то есть, правительство пока не справляется с понижением цен. А высокая инфляция — это повышение стоимости энергии, топлива, компонентов, зарплат.

Отдельно выделим подорожание логистики. По словам представителей большинства заводов газоблоков, доля транспортировки до конечного покупателя в общей цене составляет 20—25%. Естественно, когда увеличивается стоимость перевозок, это тут же ведет к подорожанию газоблоков. Причем транспорт дорожает не только из-за повышения цен на топливо, зарплат водителям и на обслуживание авто. Здесь включается фактор нехватки грузовых автомобилей, о которой постоянно твердят производители. А, как известно, дефицит всегда ведет к росту цен.

Есть и другие причины:

• Повышение цен на компоненты, которые приходится завозить из-за границы, часто по параллельному импорту
• Сложности с импортом и ремонтом оборудования, многие комплектующие продолжают завозить из-за границы, что с учетом низкого курса рубля, увеличения логистического плеча и сроков доставки влияет на себестоимость производства.
• Спекулятивная составляющая, которая практически всегда присутствует при ажиотажном спросе.

Последняя в списке причин — это не выдумки, а реальность. Есть пример Пермского края, когда суд удовлетворил иск регулятора ФАС к двум производителям легкого бетона, занимающих 97% местного рынка, о практически двукратном повышении стоимости. Так что производители сегодня устанавливают цены с оглядкой на контролирующие органы, однако по-прежнему не отказываются заработать на высоком спросе.

График цен на газоблоки

На графике 1 показана динамика цен на газоблоки (красный цвет) за последний год, для примера мы взяли цены на марку D500. Стоимость других стройматериалов также отражена на рисунке.

График 1. Котировки на газоблоки и прочие стройматериалы (фото: nd-dsk.ru).                                   

По сравнению с другими стройматериалами газобетон дорожал быстрее. Примерно такую же динамику имеют аналоги газобетона — пеноблоки и шлакоблоки — которые пусть и используются немного реже в строительстве, но также относятся к популярным материалам.

Цены на газоблоки за последний год

Ознакомьтесь в таблице 1, как менялась стоимость газоблоков за последний год, мы приводим данные по марке D500.

Таблица 1. Цены на газоблоки, руб./м3.

С апреля прошлого года цена выросла на 42%. Январь 2024 года стартовал с менее высоких уровней, чем были в декабре, что, в общем-то, логично и связано с замиранием строительства и праздниками. Однако после затишья в первом месяце зимы уже в феврале цены поползли вверх, в марте котировки оставались стабильными, а в апреле, когда стартует строительный сезон, цены резко поднялись. Газоблоки других, менее популярных марок, подорожали не так сильно, однако средний рост все равно выглядит впечатляющим.

Газоблоки: особенности производства, размеры, преимущества

Газоблоки производят из ячеистого бетона — это строительный материал с порами по всему объему диаметром от 1 до 3 мм. В состав входит цемент, кварцевый песок и СГО (алюминиевый газообразователь). Часто для улучшения свойств добавляют известь, гипс, другие элементы.

Этапы производства:

• Сначала перемешивают сухие компоненты, потом добавляют воду и замешивают раствор еще раз.
• Раствор заливают в форму, в результате действия газообразователя выделяется водород, который вспучивает смесь.
• После застывания смеси материал достают из формы и нарезают на куски нужных размеров.
• Полученные блоки помещают в автоклав и обрабатывают водяным паром или высушивают в камере.

Стандартные размеры газоблоков — ширина 200 мм, высота 200 мм, длина 600 мм, также используют конструкции габаритами 250х200х600; 300х200х600; 500х200х600 и другие.

Газобетон активно применяют в малоэтажном строительстве для производства несущих стен и перегородок, при возведении подвалов и цокольных этажей. На сегодня это, пожалуй, самый популярный стройматериал в ИЖС, это связано с его:

• Низкой теплопроводностью: она в 4 раза меньше, чем у красного кирпича, по этому показателю материал близок к древесине.
• Невысокой ценой: газоблоки дешевле кирпича и древесины.
• Малым весом: это упрощает монтаж, а также погрузочно-разгрузочные работы и транспортировку.
• Простой обработкой: благодаря своей структуре газоблоки легко нарезаются на нужные размеры.
• Экономичным расходом материала для кладки: клеевых составов, на которые фиксируют блоки, необходимо в 5 раз меньше, чем цементной смеси при кладке кирпича.

Отмечаем хорошую воздухопроницаемость, что позволяет сохранять в помещении комфортный микроклимат, а также стойкость к огню и действию грибка.

Основной недостаток — высокая гигроскопичность. Материал хорошо впитывает влагу — это влияет на его свойства, поэтому поверхность требует пропитки влагоотталкивающими составами.

Мировые цены на газоблоки

Индивидуальное жилищное строительство в мире после пандемии бьет рекорды. Во-первых, за 2 года, пока свирепствовал коронавирус, строительство остановилось, и образовался отложенный спрос на возведение загородных домов.

Во-вторых, население осознало, что жизнь за пределами мегаполисов во время пандемии более безопасна и несет меньше ограничений, чем для обитателей больших городов.

В-третьих, растет популярность удаленной работы, которая выгодна для работодателей и удобна для сотрудников. Именно поэтому сегодня есть высокий спрос на строительство загородного жилья.

Газоблоки — популярный стройматериал для ИЖС в развитых странах, он также распространен и в развивающихся регионах. Так что спрос на него высокий, что толкает цены вверх.

Считается, что объем рынка ячеистых бетонов, к которым относится и газобетон, будет расти в ближайшие пять лет на 5,5%, так что цена на этот стройматериал вряд ли будет снижаться. Подстегивать котировки будет и высокая инфляция, с которой, пока не совсем успешно борются западные страны.

Основным регионом развития рынка газобетона станет Азиатско-Тихоокеанский регион во главе с Китаем и Индией. Финансовое положение населения здесь улучшается и все больше жителей стремятся обзавестись собственными квадратными метрами за городом.

В России цена на стройматериал в этом году продолжит рост даже с учетом уже произошедшего подорожания. Тренд на загородное жилье только набирает обороты, что окажет свое влияние. Свою лепту в рост цен может внести падение курса рубля ниже 100 руб./$ и инфляция, а вот движение этих показателей в противоположную сторону вряд ли окажет существенное влияние на снижение котировок.