Рост цен на 25% на газоблоки в 2023 году. Итоги года.

В 2023 году стройматериалы дорожают, это относится и к газоблокам, которые активно используют при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) — сегодня это самый популярный материал для возведения малоэтажных частных домов. К концу года газоблоки подорожали на 25%, однако в моменте котировки торговались на 40% выше январских уровней. Разбираемся в причинах, влияющих на повышение, сделаем прогноз цен на газоблоки на январь.

События в 2023 году, повлиявшие на цену газоблоков

В недалеком прошлом движение цен было максимально волатильным — с 2021 года, когда сняли ковидные ограничения, стоимость газобетона резко пошла вверх. Причин несколько, но главные — отложенный спрос, сформированный в период карантина и желание построить собственное жилье в пригороде, вдали от городской сутолоки.  Живя на природе, в отдалении от людского столпотворения, у человека появляется реальный шанс избежать заражения — так думали многие. Подобный тренд был характерен не только для нашей страны, но и для всего мира, после снятия коронавирусных ограничений наблюдался настоящий бум коттеджного строительства.

В России частные дома сегодня строят, в том числе из газобетонных блоков: они отличаются низкой теплопроводностью — в 3—4 раза меньшей, чем у кирпича — малым весом, большими размерами и, соответственно, высокой скоростью строительства. Естественно, что высокий спрос на ИЖС предполагал повышенное потребление материала. Благодаря этому цены с 2021 года резко пошли вверх и за 16 месяцев газобетон подорожал в 3 раза. Производство за этот период увеличилось на 20%.

А потом у государства появились проблемы:

• Против России стали вводить жесткие санкции.
• Население потеряло уверенность в завтрашнем дне и перестало строить.
• Экспорт материала полностью прекратился из-за санкций и укрепления рубля.

Это привело к обвалу цен на газоблоки — всего за 8 месяцев материал упал в цене в 3 раза и вернулся на уровни, с которых начался быстрый рост. Предлагаем проследить динамику изменения цен на газобетон марки Bonolit.

График 1. Динамика цен на газобетон марки Bonolit (фото: tenchat.ru).

Динамика цен на газобетон от других производителей примерно такая же, разница — только в уровне роста и падения.

Многие посчитали, что цены на газобетон достигли своего дна и в 2023 году ситуация изменится, что так и случилось. Еще несколько месяцев цены по инерции двигались примерно на уровнях 2022 года, а потом пошли вверх. Повлияло несколько событий:

• Увеличение расходов на производство.
• Ускорение темпов строительства.
• Сложности с покупкой импортных составляющих.

Проанализируем более подробно каждое событие, они и в отдельности могли серьезно повлиять на цены, а уж их совместное действие привело к максимально сильному ускорению динамики.

Расходы на производство

Год начался с серьезного падения курса рубля, что подстегнуло инфляцию в стране. Дорожало все — сырье, электроэнергия, топливо. Кроме того, работникам предприятий приходилось платить более высокие зарплаты — из-за слабости национальной валюты страну покидали мигранты, на их место приходил отечественный персонал с более высокими требованиями к доходу. Инфляция также двигала зарплаты вверх. Все это повысило себестоимость конечного продукта и с середины года котировки устремились вверх.

Темпы строительства

Многие считали, что рекорды в строительстве, установленные в 2022 году — это надолго. Однако государство продолжило финансирование льготной ипотеки, в том числе для приобретения готовых частных домов или земли под их застройку. Это спровоцировало повышение спроса на блоки из газобетона.

Летом прошла информация, что льготная программа находится на завершающей стадии, кроме того, для борьбы с инфляцией была резко повышена учетная ставка ЦБ РФ. То есть, установилось стойкое мнение, что льготы заканчиваются и надо успеть впрыгнуть в уходящий вагон, поэтому многие ранее сомневающиеся пошли за ипотекой. Это еще более подстегнуло спрос на стройматериалы, в том числе на газоблоки. Летом, в разгар сезона строительства мы и увидели начало очередного витка роста цен.

Покупка импорта

После введения санкций российские производители столкнулись со сложностями покупки импортной продукции: комплектующих для обслуживания и ремонта оборудования, компонентов, используемых при производстве разных марок газобетона. Действительно, в производстве газоблоков до 2022 года применялось сплошь иностранное оборудование и технологии, среди популярных:

• Wehrhahn;
• Masa Henke;
• Hebel;
• WKB;
• Ytong;
• Hess.

Сегодня идут поиски для замены импортного оборудования на технологические линии из других стран. Или же для поставок привычных марок используется параллельный импорт, а это дороже и дольше по срокам доставки. Дополнительную проблему представляет дешевая национальная валюта — она повышает цены на покупку импортных комплектующих и компонентов, что обязательно закладывается в конечную стоимость производимого товара.

Таким образом, мы видим, что основные факторы сегодня играют на повышение цены газоблоков, что и стало причиной их подорожания.

График цен на газоблоки

Ознакомьтесь с динамикой цены (график 1) на блоки из газобетона в 2023 году. Для большей наглядности мы предоставляем также информацию по динамике на другие строительные материалы.

График 1. Динамика цен на газоблоки и другие стройматериалы в 2023 году (фото: nd-dsk.ru).

Цена (средняя от нескольких производителей) на популярную марку газобетона D500 в январе и феврале была стабильной и не превышала уровня конца года — это связано со слабым спросом зимой. Потом котировки двигались в разном направлении, без сильных изменений. С июня по октябрь начался 50-процентный рост, который в конце года сменился небольшой коррекцией. По сравнению с другими стройматериалами газоблок показал одну из лучших повышающих динамик.

Цены на газоблоки по месяцам за 2023 год

Мы занесли в таблицу средние цены на блоки из газобетона за каждый месяц 2023 года. Стоимость указана в рублях за метр кубический.

Таблица 1. Цены на газоблоки.

Взрывной рост более чем на 30% произошел в июне-июле, когда стоимость с 6000 руб. повысилась до 8000 руб.  Потом котировки после некоторой стабилизации поднялись еще на 15%, затем скорректировались до уровня августа, где и находятся сегодня.

Мировые цены на газоблоки

Лидер по потреблению и производству газоблоков — Азия, в первую очередь Индия и Китай. Именно здесь находится больше всего заводов. В США и Европе спрос меньше, там больше используют каркасные технологии. Ожидается, что рынок газовых блоков в мире вырастет к 2028 году до 7,05 млрд. $ с нынешних 5.26 млрд. $ или в среднем на 6.05% в год (диаграмма).

Прогнозируемый рост рынка газоблоков в мире (фото: mordorintelligence.com).

То, какую роль уделяет КНР этому стройматериалу, говорят цифры, озвученные правительством — к 2025 году Китай хочет производить до 230 млн. кубометров газобетона, а это, не много ни мало, 15% всех стеновых конструкций в стране.

Но добиться таких результатов можно только после строительства современных заводов. И Китай делает это. Например, недавно компания Aircrete открыла инновационное предприятие мощностью 500 тыс. куб.м. в год. На нем установлены производственные линии с максимальным уровнем автоматизации и интеллектуальной системой управления.

Мировые цены будут расти, что связано с достаточно высоким спросом и подорожанием производства: увеличиваются в цене компоненты, оборудование, рабочая сила. Повышается и спрос.

Крупные заводы по производству газоблоков

В России есть немало предприятий по производству больших объемов газобетона, среди них:

• «ЛСР. БЕТОН». Зарегистрировано в 2016 году в Санкт-Петербурге. На предприятии работает 200 человек, кроме производства и продажи бетона реализуют другие стройматериалы. Выручка составляет 3,68 млрд. руб. В июне 2022 года у компании были арестованы активы на Украине.
• «Главновосибирскстрой». Предприятие зарегистрировано в 1994 году в Новосибирске. Дополнительная деятельность — производство сухих бетонных смесей и извести. Количество сотрудников — 591 человек, выручка — 3,15 млрд. руб. Санкции не введены.
• «ДСК ГРАС». Предприятие зарегистрировано в 2007 году в Саратове. Работает 127 сотрудников. Кроме газоблоков производят другие изделия из цемента и гипса. Выручка составляет 1,21 млрд. рублей. Санкции не введены.
• «Евроаэробетон». Расположение — г. Сланцы, Ленинградская область. На заводе работает 109 сотрудников, выручка составляет 720 млн. руб. в год. Из дополнительной деятельности — грузоперевозки и оптовая торговля пиломатериалами. Не находится под санкциями.

Компании не находятся напрямую под западными санкциями, на деятельность предприятий они оказывают косвенное влияние. Выручка показана за 2022 год.

Прогноз на январь 2024 год

Наш прогноз на январь следующего года. Зимой в России традиционно замирает строительство, спрос на газоблоки сильно падает. Покупают материал в основном с прицелом на ближайшее будущее, чтобы сэкономить, так как в сезон цены на стройматериалы обычно растут. В январе дополнительно на снижение спроса влияют праздники. Считаем, что цены на газобетон в первом месяце 2024 года снизятся на 3—5%, при оптимистичном сценарии они останутся на нынешнем уровне.